許雅君

貸款買房創新低 業者：整個青壯族都買不起房了 房地產業者統計民眾房貸資料發現，高房價不只讓二、三十歲年輕人望房興嘆，30至40歲 族群去年貸款買房占比下滑至36%，也創八年來新低。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，根據屋比市調，九成沒有房子的青壯年有購屋的打算 ，其中更有七成表示為了買房，願意縮衣節食，顯示20~40歲的青壯年不是不想買房，而 是買不起。買不起房的問題也不再是剛畢業年輕人的問題，已擴及到整個青壯族群。 根據屋比統計財團法人金融聯合徵信中心房貸資料，20~30歲、30~40歲以及40~50歲是三 大貸款買房主力，20~30歲年輕人2009年貸款買房占比17.6%，去年下滑至14.1%，創八年 來新低。 30~40歲的青壯年，是房市最大主力，貸款買房占比在2012年高達39.2%、近四成，但連續 三年下滑，去年僅36.2%，較先前減少三個百分點，同樣寫下近八年最低紀錄。40~50歲、 50~60歲近三年一路增加，合計去年40歲以上購屋占比達49.8%，已將近五成。 陳傑鳴表示，一間房子動輒數百、上千萬，國人買房多會貸款。20~30歲年輕人工作事業 剛起步，購買力不足，面對高房價，買不起房，貸款買房占比下降可以理解，但30~40歲 族群，買房占比也不斷下滑，顯示高房價問題嚴重，未來若只有40歲以上民眾才有能力購 屋，將不利房市長期發展。 他說，屋比針對名下沒房子，但想買房的青壯年進行調查，未買房的主因是沒有足夠自備 款，占五成，其次為無力負擔每月房貸，占三成，僅一成受訪者表示，怕房價下跌買了就 虧。 屋比房屋創辦人葉國華表示，隨央行降息、解除房市信用管制，目前民眾每月償貸壓力與 購屋門檻已較房市最高點時減輕不少，不過從青壯族貸款買房占比不斷走低來看，房價相 對於民眾的購買力仍太高。政府若要幫助青壯年，除控制房價、提供平價住宅，也應推出 對首購調高貸款成數、多樣還款年期等方案。 http://house.udn.com/house/story/5913/2340626 這篇徹底打臉~幻想剛性需求去接刀的人 買不起怎麼接... 在腰斬以前 台灣房市是不可能落底的 順便問一下 外勞要怎麼買房? 是捧現金去買 還是銀行會願意貸款給外勞? 求解 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa

第一次買房子是6年前跟台灣銀行貸款，當時網路銀行就可以直接轉帳額外償還本金，覺 得很方便。 第二次買房子（小套房而已）是4年前跟渣打貸款，因為有了之前的經驗也一起申請了網 路銀行，但是卻無法直接在線上轉帳過去做額外償還本金（其實有這個選項，但是無法執 行成功，請聯絡行員之類的錯誤訊息）。後來是直接跑去分行臨櫃辦理，順便詢問行員， 行員說額外償還本金只有2種方式： 1.分行臨櫃辦理。 2.他行臨櫃辦理跨行匯款。 沒錯！也就是說你一定要在銀行上班時間跑一趟。 建議了很多次，都只會官方說法回覆我們內部會再進行討論和改進。快5年了，依。舊。 沒。改。進。 而且這間銀行很故意，星期五從一大早等撥款接著進行下一步，請承辦打好幾次電話去加 鞭，到下午銀行打烊都沒撥款，好，算了下禮拜一再辦。然後下午6點多打電話來通知已 撥款。 竟然星期五下午6點多撥款，錢又領不出來，什麼事也不能辦又要算利息，感覺就是超級 故意。 想知道這樣明明有網路銀行卻要人跑銀行臨櫃辦理額外償還本金的銀行還有哪些？以後要 避免跟他們來往